Questions fréquentes

Notre entreprise de construction est située en région Liégeoise dans le Pays d’Aubel. Cependant nous sommes présents sur l’ensemble de la région wallonne.

Chaque client se verra attribuer un conseiller qui aura pour but de le conseiller durant toute la mission d’étude. Ensuite, des équipes et techniciens expérimentés prendront le relais pour vous accompagner durant toute la construction de votre projet.

Nos différentes équipes sont réparties sur les régions diverses et sont donc attribuées en fonction des distances.

Nous intervenons sur l’ensemble de la Wallonie.

Nous ne proposons pas de catalogue de modèles. Étant spécialisé dans les maisons personnalisées, nous ne limitons pas les souhaits des clients. En effet, chacune de nos constructions sont uniques et confectionnées « à la carte ». Vous pouvez ainsi choisir vos matériaux, prévoir vos propres espaces de vie et leur agencement et construire une maison qui est faite pour vous. Nous organisons cependant régulièrement des portes ouvertes « Avant-Première ». Ce principe a pour but d’ouvrir les portes d’une maison de l’un de nos clients le temps d’un week-end, avant la réception provisoire. Nous permettons ainsi aux candidats bâtisseurs de visiter des maisons de styles différents en phase avec leur son temps, de trouver de l’inspiration et de découvrir la qualité des finitions.

Étant spécialisé dans la conception de maison personnalisées, nous proposons et réalisons la maison de vos rêves, qui correspond à vos besoins, envies et attentes.

Bien entendu, nous allons pourvoir répondre à votre demande. Sur base d’un rendez-vous avec l’architecte, un programme sera élaboré afin de répondre à vos desiderata.

Nous sommes une entreprise générale polyvalente et proposons tous les styles, du traditionnel à l'ultra-contemporain.

Notre entreprise de construction, leader du sur-mesure est bien entendu là pour vous proposer différents styles de maisons possibles en fonction de vos goûts et de votre budget. Chez Etienne PIRON, nous réalisons des maisons pour tous les goûts sur base des plans de votre architecte :

• Maisons traditionnelles

• Maisons contemporaines

• Maisons rustiques

Nous pouvons étudier ensemble vos envies et vous diriger vers le type de terrain à chercher. Cependant, sans prescriptions urbanistiques, il nous sera difficile de vous créer un projet personnalisé.

Il sera en effet utile pour notre gestionnaire de projets de connaitre les différentes spécificités du terrain. Et donc, dans le cas d’un terrain en pente, d’avoir les courbes de niveaux. Cependant, si vous ne possédez pas de plan, nous nous en chargerons pour vous proposer votre projet.  

En effet, lors de l’achat de votre terrain, si celui-ci n’est pas plat, nous pourrions mandater un géomètre, qui se chargera de réaliser un relevé des courbes de niveaux du terrain. Cela nous permet de prendre en compte la déclivité du terrain de votre maison lors de la remise de l’offre et d’assurer ainsi un prix sans supplément.

Afin d’activer la garantie « Zéro supplément », il sera en effet utile pour notre gestionnaire de projets de connaitre les différentes spécificités du terrain. Et donc, dans le cas d’un terrain en pente, d’avoir les courbes de niveaux. Cependant, si vous ne possédez pas de plan, nous nous en chargerons pour vous proposer votre projet.  

En effet, lors de l’achat de votre terrain, si celui-ci n’est pas plat, nous mandatons un géomètre à notre charge, qui se chargera de réaliser un relevé des courbes de niveaux du terrain. Cela nous permet de prendre en compte la déclivité du terrain de votre maison lors de la remise de l’offre et d’assurer ainsi un prix sans supplément. 

Nous avons bien entendu un show-room afin de matérialiser le cahier technique que nous proposons de base. Étant à la carte, aucun choix n’est imposé. Les choix définitifs se feront directement avec les marques sélectionnées.

Oui en effet, la PEB est bien prévue dès notre remise de prix.

Chaque maison a sa propre Performance Énergétique. Une même maison construite dans des lieux différents peut avoir une PEB différente et ce, malgré un cahier des charges identique. Par exemple, une maison construite sur une colline plein soleil et une maison construite dans une vallée dans un environnement boisé.

Mais l’avenir de notre planète et des générations futures nous préoccupe, nous construisons donc des maisons qui atteignent la norme Q-ZEN depuis plusieurs années, bien avant que ce niveau de performance ne devienne la norme.

Oui en effet pour l’ensemble de nos dossiers afin de garantir notre qualité de réalisation.

En effet, afin d’économiser la consommation d’énergie, il est primordial que la nouvelle construction soit étanche à l’air. Les fuites d’air ont généralement lieu aux encadrements de fenêtres ou baies vitrées et peuvent être limitées grâce à l’utilisation de châssis efficaces. Chez Etienne Piron, nous préconisons l’utilisation du double vitrage. Nous réalisons néanmoins des maisons 100% sur-mesure : nous exploiterons donc du triple vitrage ou autre si tel est votre désir.

Non, cela venant du fait qu’il est difficile de présenter toutes les possibilités de choix et de maintenir celles-ci à jour. De plus, étant à la carte, nous ne souhaitons pas cloisonner les différentes possibilités. Aussi, nous préférons organiser des Portes Ouvertes. Ce principe ayant pour but d’ouvrir les portes d’une maison de l’un de nos clients pendant un week-end, et ce avant la réception provisoire. Nous permettons ainsi aux candidats bâtisseurs de visiter des maisons de styles différents en phase avec son temps.

Nous considérons que coordonner et sélectionner l'ensemble des intervenants est le seul moyen d'atteindre nos exigences tout en assurant une expérience sereine au candidat-bâtisseur. Nous préférons donc conserver la gestion de l'ensemble des étapes d'une construction.

Bien entendu, nous répondrons à votre demande si vous souhaitez que votre maison personnalisée soit munie de caves.

Nous proposons de base la pompe à chaleur avec un chauffage sol. Cependant, nous avons pour but de répondre à vos attentes. Et pouvons également proposer d’autres alternatives.

Bien que nous aimions maitriser l’ensemble des postes pour la construction de votre maison sur-mesure, nous pouvons toujours discuter de cette possibilité sur un nombre limité de postes.

Chez Etienne Piron, entreprise de construction à Aubel, nous vous proposons une finition clé-sur-porte. Nos maisons clé-sur-porte sont construites sur-mesure. Les plans sont pensés de A à Z par un architecte de votre choix selon vos envies, vos besoins, votre mode de vie et votre budget.

Non, il n’y a pas d’architecte chez Etienne Piron. Nous aimons que nos clients soient libres de choisir leur architecte. Les plans de votre maison personnalisée peuvent être réalisés par l’architecte de votre choix. Cependant, si vous n’en connaissez pas, le conseiller en charge du projet de votre maison sur-mesure a pour mission de vous proposer un bureau d’architecture, indépendant de notre entreprise mais qui a une excellente réputation dans le monde de la construction, afin de réaliser un projet sans engagement sur base de vos desiderata et du style architectural souhaité.

C’est l’un des points que nous privilégions lors du choix de l’architecte afin que le projet réponde également aux souhaits des communes.

Suivant les étapes, elles se dérouleront d’une part au domicile du client, chez l’architecte mais aussi en nos bureaux.

Nous estimons que la qualité d'une construction débute dès les premières esquisses. Par conséquent, nous préférons pouvoir vous conseiller dès l'élaboration des plans.

En nous laissant vous présenter un architecte, nous vous proposons d’étudier ensemble un projet qui correspond à vos desiderata sur base du budget que vous aurez déterminé. Et ce, sans engagement. Ce dernier étant très précis, nous vous garantirons les meilleurs prix sans supplément.

Nous souhaitons collaborer avec des architectes qui ont une réelle mission. Allant de la création, du suivi de l’exécution à la réception.

Lors de la construction de votre maison personnalisée, nous percevons le trio CLIENT-ENTREPRISE-ARCHITECTE comme une véritable collaboration où chacun des acteurs avance dans la même direction.

Nous proposons des maisons en maçonnerie traditionnelle.

Étant à la carte, nous répondons aux exigences des clients et sommes ouverts aux choix des matériaux souhaités.

En fonction de l’origine du terrain et donc de la durée de l’obtention du permis de bâtir, il faut compter entre 18 et 24 mois. (remise des clés)

La durée dépend du style architectural, des matériaux utilisés mais également de la superficie. Cependant en moyenne il faut compter entre 12 et 15 mois.

Non, si nous pensons que le projet est réalisable, nous mandaterons un bureau d’architecte et réaliserons le cahier des charges sans engagement.

Bien  entendu, sur base de vos desiderata et de notre cahier technique, nous réaliserons un cahier des charges entièrement personnalisé.

L’ensemble de notre cahier technique est référencé et nous garantissons  ne pas utiliser des produits, matériaux similaires.

Lors de la remise d’offre ce point sera abordé. Étant donné que nous répondons à la demande. Beaucoup de points peuvent être compris. Cependant, en général, la cuisine,  les impétrants et l’évacuation des terres ne sont jamais compris. 

Lors de la remise de votre offre, l’étude se stabilité est déjà réalisée.  Une fois  l’étude de sol réalisée, nous devrons simplement nous assurer que ce qui a été prévu est suffisant.

Cette dernière est bien comprise dans notre cahier des charges.

Cette dernière est bien comprise dans notre cahier des charges.

Le client ne doit pas s’attendre à des suppléments pendant le chantier.

En effet, sur base des plans de l’architecte et de votre cahier des charges personnalisé, notre équipe commerciale se chargera d’élaborer et de vous exposer une remise de prix complète et lisible. Pour chacun de nos projets, nous réalisons une étude de faisabilité qui nous permet de proposer des prix sans surprise.

Nous vous proposerons notre contrat d’entreprise une fois votre permis obtenu. Toutefois, afin de pouvoir introduire le dossier de permis, un premier engagement - moral - vous sera demandé avant l'introduction du permis, après la remise de prix, lors de la convention d'engagement.

Nous pouvons en effet vous proposer des solutions pour le photovoltaïque. Chez Etienne Piron, nous ne l'incluons pas automatiquement dans le cahier des charges. Le marché du photovoltaïque étant en pleine évolution, leur prix et performances connaissent des évolutions fréquentes. Confirmer ceux-ci à la fin de la construction, auprès de l'installateur de votre choix, vous permet de bénéficier de panneaux derniers cris. Nous prévoyons en revanche tous les raccordements électriques nécessaires à leur fonctionnement.

Actuellement, nous préférons attendre un peu plus de retour sur cette solution.

Afin de vous garantir notre prix mais également pour la couverture des assurances, il est impératif que des essais sols soient réalisés. C’est un point que notre entreprise de construction voit souvent avec l’architecte et peut être compris dans l’offre.

C’est un point souvent vu avec l’architecte et peut être compris dans l’offre.

L’évacuation des terres ne sont jamais comprises dans l’offre, cependant, le projet une fois connu, une estimation peut vous être communiquée. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous communiquer un prix lors du terrassement pour l'évacuation des terres.

Nous prévoyons un empierrement de finition suivant les plans.

Nous ne sommes pas plus cher, nous utilisons uniquement des matériaux de renoms. Vous ne trouverez jamais de produits dit « similaires » dans notre cahier technique. Nous ne laissons rien de côté. Lors de la remise d’offre, cette dernière n’est pas sous réserve « d’étude de stabilité ». Nous garantissons le « ZERO SUPPLEMENT ». Nous pouvons même inclure les essais sol afin que ce point soit pris en compte dès la remise d’offre. Avec Etienne Piron, pas de quantité présumée ! 

Notre expérience de plus de 35 ans dans le domaine de la construction, la qualité de notre travail et de notre service ainsi que la satisfaction permanente de nos clients nous ont permis de prolonger la responsabilité décennale imposée par la loi belge à 20 ans.

Au fil des années, nous avons atteint un niveau de qualité unanimement reconnu dans le monde de la construction. La prolongation de responsabilité témoigne donc naturellement de la qualité de notre travail et de notre service et permet également à nos clients de vivre leur projet (et leur vie dans la future maison clé-sur-porte) avec sérénité.

Tout au long de la création de votre projet. Une fois votre permis obtenu, un gestionnaire de chantier et un conducteur de chantier vous serons présentés. Ceux-ci seront vos interlocuteurs privilégiés durant toute la construction de votre maison.

Nous proposons en effet des terrains dont nous sommes propriétaires d’une manière épisodique.  Cependant, nous ne nous chargeons pas de rechercher des terrains.

Il est intéressant d’étudier votre projet cuisine en parallèle avec votre projet, ceci afin de s’assurer qu’il ne faut pas déplacer une fenêtre ou une porte extérieure. Cependant, le plan technique ne devra nous être transmis qu’une fois la maison mise sous toit.

Chaque maison étant différente : style architectural, environnement, région,… cela varie. On peut cependant considérer qu’une maison de 200 m² consommera +/- 3.500 kw/h par an.

Etant à la carte, il nous est difficile de parler d’un prix au m². En fonction du style, des finitions, du nombre de m² et de bien d’autres points, le prix au m² peut fortement varier. Raison pour laquelle nous préférons vous proposer un projet et un cahier des charges personnalisés. 

Nous vivons en effet une situation qui est totalement inédite, de mémoire des nombreux acteurs de la construction, notre secteur n’a jamais connu des tensions aussi importantes sur le prix et la fourniture des matériaux que celles observées au cours des derniers mois.

Nous pouvons tout à fait comprendre l’inquiétude qui découle de ces évolutions.  Nous sommes conscients que, compte tenu de l’investissement que représente la construction d’une maison, cette incertitude puisse être anxiogène pour un maître d’ouvrage.

Compte tenu des circonstances exceptionnelles que nous vivons, garantir un prix total devient impossible. Nous avons donc pris, à contrecœur, la décision d’appliquer la formule de révision de prix prévue par la Loi de Breyne. Cette formule s’établissant sur base d’indices, elle reflète la situation globale du marché, rendant donc ces adaptations objectives et indépendants de l’évolution de la situation de notre société.

Pour pallier cette turbulence, notre entreprise de construction a mené une profonde réflexion afin de proposer des mesures rassurantes aux candidats bâtisseurs. Nous avons dès lors mis en place deux solutions dont nos clients peuvent bénéficier en cas de forte hausse de prix.

1. La prise en charge des deux premiers pourcents de révision
2. Un montant maximum de révision

En savoir plus ici.